Я обнаружил в "Записках покойника" упоминание о гудках, которые доносились по утру в окна Учебной сцены Независимого театра.
Это говорит о том, что здание находится недалеко от большого промышленного предприятия. Более того, к нему должна быть проведена железнодорожная ветка, чтобы рядом был паровоз, который гудком оповещал бы рабочих о начале и конце смены.
В свою очередь, это значит, что М.А.Булгаков пишет здесь о каком-то другом здании, а не о МХАТ имени Чехова.

Конечно, писатель мог в очередной раз проверять слушающих чтение романа домачадцев на предмет внимательности, отрабатывая на них дополнительный секретный знак, обозначающий конкретные узнаваемые координаты Москвы.