Дом Грибоедова не может быть Домом Герцена на Тверском бульваре, 25.
Это невозможно.
Нельзя за "ровно одну минуту", как пишет М.А.Булгаков в главе 28, преодолеть расстояние в 2250 метров, что составляет минимальное расстояние между Смоленской площадью и Домом Герцена на Тверском бульваре, 25. Даже сегодня при современных скоростях для этого требуются жесткие условия.
А тогда, в 1926-ом году, скорость в 135 километров в час кажется вовсе недоступной.
Дополнительно. Всё происходит около 17 часов 1 мая, то есть в час пик.
Можно предположить, что в праздник на улице нет транспорта, но тогда на каждом углу в центре города дороги перекрыты постами милиции, которые к тому же ловят Коровьева и кота Бегемота.
Кот Бегемот влетает в Дом Грибоедова, обливаясь потом, значит они перемещаются пешком по холодной в тот день Москве.
Булгаковеды заблуждаются, безаппеляционно объявляя Дом Герцена Домом Грибоедова.
Я думаю, скорее всего под Домом Грибоедова М.А.Булгаков имел ввиду дом на углу Новинского бульвара и Большого Девятинского переулка в доме № 17. Хорошо треннированный спортивный человек не способен за минуту преодолеть более 400 метров, поэтому этот вариант становится единственным.
И тут где-то западнее находится дом, где в главе 29 будут наблюдать за городом Воланд с Азазелло...
Дом Пашкова не подходит никак. Это ещё одно заблуждение.